九龙仓总体2022年支出180.64亿港元，租金支出上涨11%

“疫情下资产净值减百亿元”，龙仓九龙仓总体2022年整年功劳财报开篇，总体租金支出便已经点明疫情对于企业的年支严正影响。

通告展现，出亿受疲弱市场干扰，港元九龙仓总体根基净盈利上涨92%至港币3.03亿元，上涨若计入投资物业重估盈利7.35亿港元及此外非现金名目，龙仓总体录患上股东应占盈利17.05亿港元。总体租金支出

陈说期内，年支九龙仓总体支出180.64亿港元，出亿同比削减19%；歇业盈利为66.03亿港元，港元同比削减23%，上涨且香港及腹地当地所有营业皆放缓。龙仓

期内，总体租金支出九龙仓总体投资物业以及睁开物业的年支支出均泛起妨碍。

其中，投资物业的支出削减11%至48.71亿港元，歇业盈利上涨9%至32.47亿港元。

据悉，九龙仓一分为二后，九龙仓置业持有海港城、时期广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦及The Murray六项香港明星投资物业，而搜罗IFS在内的中国內地投资物业及睁开物业、其余香港物业，以及物流以及旅馆规画，则不断为九龙仓总体所持有。

凭证九龙仓总体官网信息，其在腹地当地具备11个投资物业，总楼面面积179.4万平方米，均为成熟物业，最晚开工的是2018年投用的长沙国金中间。

九龙仓称，由于腹地当地疫情间歇爆发，2022年天下批发销售妨碍不前，加之破除了封控后非必需性破费意欲疲弱，写字楼租赁需要受影响等，总体的中国腹地当地投资物业组合泛起近些年来初次支动身展，为47.98亿港元（2021年为53.66亿港元），歇业盈利上涨9%至32.26亿港元。

睁开物业方面，支出为74.62亿港元，妨碍33%，歇业盈利妨碍68%至9.35亿港元，反映腹地当地物业确认入账所患上的13%歇业毛利较去年低以及香港并无确认入账。

妨碍2022年6月尾，总体腹地当地睁开物业的土地蕴藏合共194万平方米，普遍多个都市，搜罗北京﹑长沙﹑成都﹑重庆﹑佛山﹑广州﹑杭州及苏州。及至年杪，土地蕴藏有170万平方米，年内并无填补蕴藏。

仅有有所改善的是投资分部，歇业盈利削减14%至15.17亿港元，来自股息支出的削减。

歇业资产方面，九龙仓总体总歇业资产（不搜罗银行贷款与现金、多少多金融及递延税项资产）削减10%至港币2059亿元，其中地产、物流以及投资资产分说占总体总歇业资产69%、7%及24%，相较于2021年投资资产占比有些许提升。

以地域散漫而言，腹地当地歇业资产削减17%至港币998亿元，香港歇业资产微升1%至港币956亿元，外洋歇业资产（以投资为主）削减25%至港币105亿元，分说占总体总歇业资产46%、49%及5%。投资物业组合以自力估值692亿港元（2021年：765亿港元）列报，占总歇业资产34%。

此外，九龙仓总体资产净值同比削减6%至1521亿港元。

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